商铺租赁合同免费版

一、引言

商铺租赁合同是商铺出租人和承租人之间的重要协议，它规定了双方的权利和义务，是商铺租赁过程中不可或缺的法律文件。然而，许多人在签订商铺租赁合同时会面临一些难题，如不了解合同条款、担心高昂的律师费用等。为了解决这些问题，本文为大家提供一份免费的商铺租赁合同模板，并简要介绍其主要内容和签订注意事项。

二、商铺租赁合同模板

以下是一份基本的商铺租赁合同模板，仅供参考：

**合同编号：XXXX

商铺租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、租赁物

1. 租赁物：位于XXXX的商铺，面积XXXX平方米。

2. 租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1. 租金：每月租金为XXXX元，共计XXXX元。

2. 支付方式：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、权利与义务

1. 甲方保证租赁物符合国家和地方的规定，具有合法的产权证明，并保证租赁物在租赁期间内能够正常使用。

2. 乙方应按时支付租金，并保证在租赁期间内合法使用租赁物，不得从事违法活动。

3. 租赁期间，乙方应对租赁物进行妥善保管，如因乙方过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2. 如乙方在租赁期间内违反合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

甲方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

三、签订商铺租赁合同的注意事项

1. 核实出租人的产权证明

在签订商铺租赁合同前，承租人应核实出租人的产权证明，确保租赁物具有合法的产权证明，并且出租人有权出租该商铺。

2. 仔细阅读合同条款

在签订商铺租赁合同前，承租人应仔细阅读合同条款，特别是关于租金、租赁期限、违约责任等方面的内容，确保自己完全理解并同意合同条款。

3. 约定合理的租金和租赁期限

在签订商铺租赁合同时，承租人应与出租人协商约定合理的租金和租赁期限，避免日后出现纠纷。

4. 签订书面合同

为了避免日后出现纠纷，商铺租赁合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

5. 保留合同副本

在签订商铺租赁合同后，承租人应妥善保管合同副本，以备日后需要查询或维权。

四、结语

商铺租赁合同是商铺租赁过程中不可或缺的法律文件，对于保障出租人和承租人的权益具有重要意义。本文提供的商铺租赁合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况进行协商和修改。在签订商铺租赁合同时，出租人和承租人应仔细阅读合同条款，确保自己完全理解并同意合同条款，以避免日后出现纠纷。同时，出租人应保证租赁物具有合法的产权证明，并按时交付租赁物；承租人应按时支付租金，并合法使用租赁物，不得从事违法活动。在签订合同时，双方应保留合同副本，以备日后需要查询或维权。

五、附录

以下是一些可能适用于商铺租赁合同的附录，供您参考：

1. 商铺交付清单

在签订商铺租赁合同时，可以制作一份商铺交付清单，列明商铺内现有设施、设备、装修等情况，并由出租人和承租人共同确认。这样可以在租赁期间结束时，方便双方核对商铺的归还情况。

2. 维修责任清单

在签订商铺租赁合同时，可以明确维修责任清单，列明租赁期间内出租人和承租人各自负责维修的项目和范围。这样可以避免因维修责任不清而引起的纠纷。

3. 租赁物照片或视频

在签订商铺租赁合同时，可以拍摄租赁物的照片或视频，作为租赁期间内租赁物状态的证明。这样可以避免因租赁物损坏或丢失而引起的纠纷。

以上是一份基本的商铺租赁合同模板和签订注意事项，希望对您有所帮助。在签订商铺租赁合同时，请务必注意以上事项，并尽可能与出租人协商达成合理的合同条款。